Preguntas frecuentes

1. ¿Qué gestiones incluimos relativos a la propiedad como Administradores de Fincas?

  • Aplicación del artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Confección de presupuestos de gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.
  • Presentación de las cuentas: Anuales, mensuales, trimestrales, cuatrimestrales o el periodo que establezca la comunidad.
  • Ejecución de los presupuestos.
  • Elaboración de recibos. Cobros y pagos. Impagados y su seguimiento.
  • Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.
  • Pólizas de seguros: Solicitud de pólizas multiriesgo / responsabilidad civil. Notificación de siniestros, reclamación e indemnización de daños.
  • Actuación como secretario.

2. ¿Qué entra dentro del asesoramiento técnico de AdminPro como Administradores de Fincas?

ASCENSORES

  • Mantenimiento técnico legal-preventivo
  • Mantenimiento correctivo
  • Inspección Reglamentaria de los ascensores

CALDERAS

  • Mantenimiento técnico legal-preventivo
  • Mantenimiento correctivo
  • Inspección Reglamentaria de Eficiencia Energética
  • Control reglamentario de eficiencia energética
  • Inspección de la Instalación Térmica
  • Inspección de los Depósitos de Gasóleo

CLIMATIZACIÓN

  • Mantenimiento técnico legal-preventivo
  • Mantenimiento correctivo
  • Informes de Inspección de Calidad Ambiental en Interiores (CAI)
  • Inspecciones de la torre de refrigeración

ELECTRICIDAD

  • Mantenimiento preventivo de las instalaciones eléctricas
  • Inspección Reglamentaria de las Instalaciones Eléctricas
  • Asesoramiento sobre energía termofotovoltaica
  • Estudio de ahorro energético
  • Mantenimiento tomas de tierra

GAS NATURAL

  • Mantenimiento preventivo de las instalaciones
  • Control de las inspecciones periódicas de las instalaciones

PREVENCIÓN CONTRA INCENDIOS

  • Mantenimiento de extintores
  • Mantenimiento de bocas de incendio equipadas (BIE'S)
  • Mantenimiento de columnas secas
  • Mantenimiento de sistemas de detección de incendios
  • Mantenimiento de luces de emergencia
  • Plan de autoprotección
  • Simulacros de emergencia
  • Inspección de Instalaciones contra Incendios


GARAJE

  • Mantenimiento puerta garaje comensales
  • Protección contra incendios
  • Inspección Reglamentaria de las Instalaciones Eléctricas


TELECOMUNICACIONES

  • Mantenimiento de la antena colectiva y parabólica
  • Mantenimiento de cámaras y sistemas de seguridad
  • Infraestructuras de telecomunicaciones
  • Aplicación Ley Orgánica de Protección de Datos


DESINSECTACIÓN

  • Programa de control de roedores
  • Programa de artrópodos vectores
  • Diagnóstico de situación y determinación de zonas de riesgo
  • Tratamiento de desratización
  • Tratamiento de desinsectación


PISCINAS

  • Aplicación criterios técnico-sanitarios de las piscinas
  • Aplicación del Decreto 80/1998 de la CM
  • Aplicación de la Ordenanza de Salubridad Pública

3. ¿Qué entra dentro del asesoramiento jurídico y tributario de AdminPro como Administrador de Fincas?

  • Ley de Propiedad Horizontal.
  • Conocimiento y aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
  • Conocimiento y aplicación del Derecho Laboral.
  • Aplicación de la Ley Orgánica de Protección de Datos.


GESTIÓN TRIBUTARIA:

  • Modelo 111 retenciones e ingresos a cuenta IRPF
  • Modelo 190 resumen anual retenciones IRPF
  • Modelo 347 declaración anual de operaciones con terceros
  • Modelo 184 de entidades en régimen de atribución de renta
  • Modelo 303 autoliquidación IVA
  • Modelo 390 declaración resumen anual IVA

4. ¿Qué incluye el asesoramiento de Inspecciones Técnicas Reglamentarias en Adminpro Madrid como Administradores de Fincas?

  • Inspección Reglamentaria de los Ascensores.
  • Inspección Reglamentaria de Eficiencia Energética.
  • Control Reglamentario de Eficiencia Energética.
  • Inspección de la Instalación Térmica.
  • Inspección de Depósitos de Gasóleo.
  • Inspecciones Torre de Refrigeración.
  • Inspecciones Periódicas de las Instalaciones de Gas Natural.
  • Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  • Informe Evaluación de Edificios (IEE).
  • Inspección Reglamentaria de Instalaciones Eléctricas.
  • Inspección Tesorería General de la Seguridad.
  • Inspección de Instalaciones contra Incendios.

5. ¿Cómo nos ayuda AdminPro Madrid como Administrador de Fincas para ser sostenibles en nuestra Comunidad de Vecinos?

  • Realización de evaluaciones de sostenibilidad del edificio.
  • Conocimiento y aplicación de la Ley de Responsabilidad Medioambiental.
  • Asesoramiento sobre energía termofotovoltaica
  • Estudio de ahorro energético
  • Elaboración del Plan de Gestión Sostenible del agua
  • Auditoría del uso del agua
  • Formación / información uso del agua
  • Inspección Reglamentaria de Eficiencia Energética.
  • Control Reglamentario de Eficiencia Energética.
  • Informes de inspección de calidad ambiental en interiores (CAI)